Почему окна "плачут"
Конденсат (образование влаги на поверхности стеклопакета, преимущественно на его нижней части) – это физическое явление выпадения росы на холодных поверхностях, при высокой влажности воздуха в помещении.
В холодный период года такими поверхностями являются, естественно, окна. И если зимой у вас в квартире по какой – либо причине повышенная влажность воздуха (свыше 55 % относительной влажности воздуха, а на практике свыше 45-50%), то конденсат на окнах практически неизбежен.
Высокая влажность воздуха внутри помещения может быть связана как с недавно прошедшим ремонтом в квартире, так и с различными конструктивными недостатками дома, такими как недостаточная пропускная способность приточно – вытяжной вентиляции, слом верхними соседями вентиляционных коробов (очень часто), протечка межпанельных швов.
При недостаточной эффективности отопительных приборов, их отсутствии на остекленных балконах и лоджиях, слишком широких подоконниках, эта проблема также усугубляется.
Прогрев оконной конструкции в таких условиях существенно ухудшается, правильная конвекция воздуха отсутствует. А от температуры поверхности стеклопакета зависит, выпадет на нем роса или нет (чем лучше окно прогрето, тем конденсата на нем меньше).
В частности, в Сочи чаще всего страдают жильцы последних этажей 9, 12 этажных домов советской постройки (в связи с крайне низким качеством панелей, слабым отоплением, плохой вентиляцией), а также любых этажей домов серии П-44 и подобных им, где вентиляционный короб расположен на кухне (повсеместный слом коробов под место для холодильника).
Таким образом, становится ясно, что сами окна к проблеме конденсата имеют лишь косвенное отношение.
Более того, они могут служить своеобразным «индикатором» повышения влажности воздуха выше санитарной нормы, то есть не выше 60% в холодный период года.
Исключение могут составлять только локальные, точечные случаи конденсата, например, если у Вас стекла сухие, а подоконник мокнет.
В данном случае с высокой вероятностью можно считать, что в местах намокания имеются пропуски монтажного шва.
Устранение подобных дефектов, как правило, требует частичного перемонтажа оконной конструкции, снятия подоконника, отлива, откосов.
Что влияет на запотевание окон?
Два основных фактора, влияющие на образование конденсата (и последующее его замерзание) - температура и влажность.
Дело в том, что в любом случае поверхность оконных стекол и самих окон - это самая холодная поверхность в квартире, поэтому при повышенной влажности (а она должна составлять не более 40%) конденсат будет неизбежно выпадать и на окнах, и на всех внесенных с улицы холодных предметах.
Главное, о чем надо помнить, что надо четко понимать - что на конденсирование в равной степени влияют оба фактора: температура и влажность.
Если в помещение внесен с улицы холодный предмет - его температура и влажность помещения могут в совокупности привести к образованию конденсата (очки в магазине).
Если просто при постоянной влажности опустить температуру - та же история, конденсирование начнется прямо в воздухе, образуется любимый всеми водителями туман на трассах - в низинах и в районах водоемов. Если при постоянной температуре поднимать влажность - все случится точно так же (зеркало в ванной).
Причины и способы борьбы с "плачущими окнами"
И коль скоро на конденсирование влияют два фактора (температура и влажность), то и способов борьбы с "плачущими окнами" - два.
- Повышение температуры внутренней поверхности окна.
Двухкамерный стеклопакет предпочтительнее однокамерного.
Проверьте ваши батареи. Они должны быть под окнами! И они не должны быть отсечены широкими подоконниками, экранами и прочей ерундой, препятствующей прямому поступлению теплого воздуха к стеклам.
Плотные шторы перекрывают доступ горячего воздуха от батарей к окнам.
- Борьба с влажностью. Ее надо понижать.
Повышенная влажность никогда не может быть следствием нормальной жизни в квартире. Дело, скорее всего, в нарушенной квартирной вытяжке. Если дом старый - это вероятнее всего. Есть истории, когда при ремонте чердачных помещений из воздуховодов буквально мешками приходилось выгружать многолетние залежи листьев, тополиного пуха и дохлых голубей.
Если дом новый - возможно, кто-то из жильцов "удачно" провел перепланировку и врезал свой холодильник в вытяжной шкаф, такие истории тоже были. Проверьте и отремонтируйте вытяжку - это может помочь.
Цветы являются источниками активного выделения влаги, которая потом оседает на стекле. Однако другого подходящего места для цветов в квартире обычно не бывает - они нуждаются в свете. Именно цветы возле окна могут оказаться той последней каплей в водо-воздушно-тепловом балансе квартиры, которая приводит к образованию конденсата.
Найдите другое место для Ваших цветов
Малозаметное, но очень сильно влияющее на влажность воздуха в помещении обстоятельство: последствия ремонта.
Есть работы (обойные, штукатурные, бетонные), крайне опасные для влажностного режима квартиры.
Влага, попавшая под обои в процессе их наклейки, может выходить несколько недель, в зависимости от количества влаги, сорта клея и фактуры обоев.
Влага после штукатурных работ - и того больше.
Одно множится на другое, и если в квартире свежеотштукатуренные стены закатали плотными пленочного типа обоями - комната на полтора - два месяца вылетает из нормального режима по влажности.
И самое страшное - бетонные работы. Свеженькая бетонная стяжка на полу, проложенная утеплителем и покрытая ламинатом. Это - концентратор влаги уже на несколько месяцев.
И все это время единственным методом борьбы с повышенной влажностью будет только проветривание.